新竹市府澄清，新竹市後站都更案與桃園合宜住宅採(cǎi)購(gòu)案無(wú)關(guān) MyGoNews房地產(chǎn)新聞 區(qū)域情報(bào)
新竹市府澄清，新竹市後站都更案與桃園合宜住宅採(cǎi)購(gòu)案無(wú)關(guān)
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  • 新竹市府澄清，新竹市後站都更案與桃園合宜住宅採(cǎi)購(gòu)案無(wú)關(guān)
【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】有關(guān)民眾因遠(yuǎn)雄建設(shè)公司涉及桃園縣合宜住宅採(cǎi)購(gòu)案新聞，質(zhì)疑新竹市後站都更案適法等情，特澄清說(shuō)明如下：
 
新竹市政府辦理火車站後站地區(qū)都更案於2013年10月公告招商，依都更條例施行細(xì)則第5-1條準(zhǔn)用促參法規(guī)定辦理，再依「民間參與公共建設(shè)甄審委員組織及評(píng)選辦法」規(guī)定以公開(kāi)評(píng)選方式評(píng)選出遠(yuǎn)雄公司為最優(yōu)申請(qǐng)人，已於2014年2月26日與遠(yuǎn)雄建設(shè)公司簽約辦理第一期F1-1區(qū)之都市更新案，刻正進(jìn)行前置居民意願(yuàn)整合作業(yè)及環(huán)評(píng)鑽探工作。
 
當(dāng)時(shí)參與投標(biāo)者計(jì)有遠(yuǎn)雄及榮工工程等二家公司，榮工參照原規(guī)劃採(cǎi)行三棟18層樓之規(guī)劃設(shè)計(jì)；遠(yuǎn)雄則結(jié)合李祖原建築師為合作團(tuán)隊(duì)，採(cǎi)二棟26層樓三能一雲(yún)的遠(yuǎn)雄二代宅規(guī)劃，取得較大之空地比與良好之通風(fēng)採(cǎi)光效果，而獲得評(píng)選委員之青睞。
 
另權(quán)利金開(kāi)標(biāo)結(jié)果二家相同，共同負(fù)擔(dān)比則遠(yuǎn)雄50.66較榮工52.65為低，綜合評(píng)選審選會(huì)委員評(píng)分結(jié)果，由遠(yuǎn)雄獲選最優(yōu)申請(qǐng)人。因此開(kāi)放競(jìng)爭(zhēng)的結(jié)果，所降低之共同負(fù)擔(dān)比計(jì)有2％，折合約有新臺(tái)幣2億元之效益，將回歸由現(xiàn)地主：臺(tái)鐵局、國(guó)產(chǎn)署、國(guó)防部、新竹縣政府及60幾戶私地主等依更新前價(jià)值比率共同分配。
 
後站都更案之招商過(guò)程中，新竹市府無(wú)需花一毛錢即可辦理開(kāi)發(fā)，相關(guān)地主依都更條例的規(guī)定，得以公正公開(kāi)透明的方式參與房屋之重建分配，在過(guò)程中地主能明確知悉參與者應(yīng)分配之權(quán)利比例，其與桃園縣合宜住宅循政府採(cǎi)購(gòu)法辦理之評(píng)選方式有所不同。
 
且目前後站都更案因變更規(guī)劃設(shè)計(jì)，尚須重新擬具都更事業(yè)計(jì)畫及權(quán)利變換計(jì)畫書，再與所有地主進(jìn)行協(xié)商、徵求地主同意、辦理公開(kāi)說(shuō)明會(huì)，並送至新竹市都更審議會(huì)審議通過(guò)後，才得發(fā)佈實(shí)施，始得進(jìn)場(chǎng)施工興建，所需耗費(fèi)時(shí)間較一般建案更長(zhǎng)久，與一般建築開(kāi)發(fā)案性質(zhì)迥異。
 
火車站後站地區(qū)長(zhǎng)期以來(lái)低度利用，新竹市府除設(shè)法協(xié)助臺(tái)鐵拆除破舊宿舍外，更爭(zhēng)取中央補(bǔ)助開(kāi)闢20米計(jì)畫道路，配合完成都市計(jì)畫個(gè)案變更，基地範(fàn)圍內(nèi)更獲得交通部六千多萬(wàn)元補(bǔ)助設(shè)置交通轉(zhuǎn)運(yùn)站，預(yù)計(jì)於2014年8月完工使用，可有效改善前站地區(qū)交通問(wèn)題。市府團(tuán)隊(duì)自2012年從臺(tái)鐵局接手後站都更案主導(dǎo)權(quán)後，即不遺餘力推動(dòng)後站更新，除進(jìn)行居民和地主溝通協(xié)調(diào)及召開(kāi)說(shuō)明會(huì)外，更召開(kāi)招商說(shuō)明會(huì)完成相關(guān)招商簽約事宜。
 
目的和理念都在為促進(jìn)都市土地有計(jì)畫之再開(kāi)發(fā)利用，復(fù)甦都市機(jī)能，改善居住環(huán)境，增進(jìn)公共利益。使後站地區(qū)成為綜合商業(yè)、餐旅、休閒、美食、購(gòu)物、商辦等機(jī)能之城中城和都會(huì)時(shí)尚中心，透過(guò)未來(lái)前後站連通設(shè)施活絡(luò)前後站之商業(yè)活動(dòng)圈，帶動(dòng)後站地區(qū)活化再生。
 
針對(duì)媒體報(bào)導(dǎo)遠(yuǎn)雄公司涉及桃園縣合宜住宅採(cǎi)購(gòu)案之事，兩案性質(zhì)截然不同，新竹市政府會(huì)幫參與都更之公私有地主，加強(qiáng)把關(guān)及監(jiān)督工作。另新竹府亦尊重民眾之言論自由，惟如有破壞市府清廉形象，或穿鑿附會(huì)、以偏概全或以訛傳訛之情，實(shí)非市民所樂(lè)見(jiàn)，新竹府特予澄清。